Meublé, résidence secondaire, logement vacant
Guides du logement à temps partiel
Sept guides pour fermer, louer, remeubler ou remettre en location un logement qui ne sert qu'une partie de l'année.
- Devis gratuit, contrat au mois
Passer de la location saisonnière au bail : meublé, mobilité ou logement vide
Un meublé loué à l'année se loue avec un bail d'au moins un an (9 mois pour un étudiant) ou un bail mobilité de 1 à 10 mois, avec 11 éléments de mobilier au minimum.
Inventaire du mobilier d'une location meublée : les 11 éléments obligatoires
Onze éléments de mobilier au minimum, listés par le décret n° 2015-981. L'inventaire et l'état détaillé du mobilier sont signés à la remise des clés et joints au bail.
Meublé de tourisme à Nice : déclaration, numéro et autorisation
À la mise en service du téléservice national, prévue au quatrième trimestre 2026, tout meublé de tourisme s'enregistre et affiche son numéro dans toutes les communes. À Nice, une autorisation de changement d'usage s'ajoute pour un logement qui n'est pas la résidence principale.
Louer sa résidence secondaire autour de Nice : saisonnier ou à l'année
Saison, année ou 1 à 10 mois : trois façons de louer. Quatorze des seize communes de la zone majorent la taxe d'habitation sur les résidences secondaires.
Taxe de séjour à Nice et dans la zone niçoise : tarifs par commune
À Nice, un meublé non classé paie 5 % du prix de la nuitée par personne, et un meublé 3 étoiles 1,70 € par personne et par nuit. Le propriétaire perçoit et reverse.
Fermer sa résidence secondaire pour l'hiver : la check-list
Cinq blocs : eau et énergie, humidité, literie et linge, bois et électroménager, extérieur. Ce qui ne reste pas sur place passe au mois dans un box.
Remettre en location un logement vacant autour de Nice : les étapes
Vider, rafraîchir, meubler ou non, choisir le bail, et savoir si la taxe sur les logements vacants s'applique. Un box garde les meubles pendant les travaux.
Les chiffres de votre commune
Résidences secondaires, logements vacants et évolution depuis 2012 pour les 16 communes et les 29 quartiers de Nice : le baromètre des logements à temps partiel.
Sources : INSEE, recensement de la population 2012, 2017 et 2023 ; DGFiP, fiscalité locale des particuliers (exercice 2025) ; DGFiP, base DELTA des délibérations de taxe de séjour ; loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, articles 25-3 à 25-18 ; code du tourisme, articles L324-1-1 et L324-2. Relevé le 20 octobre 2026.
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